요금 인상을 감안할 때 주택 구매 절차를 가속화하고 싶습니다. 지금 이율을 고정하면 향후 더 높은 이율로부터 보호받을 수 있지만 모기지를 받는 데는 시간과 노력이 필요할 수 있습니다.
모기지란 무엇입니까?
저당 부동산을 사거나 재융자하기 위해 돈을 빌리는 방법(대출의 일종)입니다.
이러한 대출금은 주택 구매에 드는 많은 비용을 분산시키기 위해 비교적 장기간, 종종 25년 이상에 걸쳐 상환됩니다.
모기지론은 은행 및 "대출 기관"으로 알려진 기타 금융 기관에서 이용할 수 있습니다. 이러한 대출 기관은 대출 금액 외에 이자와 때로는 기타 수수료를 청구합니다.
대출 기관은 또한 부동산 소유권에 대한 수수료 또는 담보를 설정하여 대출, 이자 및 수수료의 상환을 확보하거나 보장합니다.이렇게 하면 대출 기관은 모기지를 상환할 수 없는 경우 부동산을 매각할 수 있습니다.
차용인에 대한 요구 사항
대부분의 경우 러시아 은행의 모기지는 해당 국가의 시민 만 얻을 수 있습니다. 가장 중요한 것은 은행 지역에 차용인을 등록하거나 등록하는 것입니다. 위험 증가와 절차의 특성으로 인해 모든 러시아 은행에서 외국인을 위한 모기지를 이용할 수는 없지만 일부는 그러한 기회를 제공할 준비가 되어 있습니다.
안정적인 수입
월 최저 임금 금액은 향후 지불 금액의 2배 이상이어야 합니다. 일부 대출 프로그램은 온 가족의 총 소득을 고려하는 더 유리한 조건을 가지고 있습니다.
모기지를 얻는 방법?
단계별 지침:
1. 대부분의 사람들이 가장 먼저 시작하는 것은 모기지 계산기입니다. 이것은 당신이 얼마를 빌릴 수 있는지, 무엇을 모기지 금리 은행은 귀하에게 제공할 것이며, 비용이 들 수 있는 차입 금액과 조건이 다를 것입니다.
2. 이 단계에서 주택담보대출도 고려해야 합니다. 잠재적으로 당사 모기지 중 하나에 대한 자격을 갖추려면 구매 가격의 최소 5%(95% LTV 모기지)를 예치해야 합니다. 하지만 보증금이 높을수록 빌릴 수 있는 돈이 적어지므로 LTV 90% 이상의 모기지론도 고려해볼 수 있습니다.
3. 주택을 구하거나 재담보를 원할 때 다음 단계는 원칙적으로 합의하는 것입니다. 이것은 은행이 귀하에게 제공할 수 있는 것에 대한 개인화된 표시입니다.판매자 및 부동산 중개인과 함께 사용하여 귀하가 부동산을 구매하기에 좋은 재정 상태에 있음을 입증할 수 있습니다.
4. 원칙적으로 계약을 받고 부동산을 찾고 판매자가 귀하의 제안을 수락하면 모기지를 신청할 때입니다.
5. 모기지가 승인되면 부동산에 대한 법적 소유권이 귀하에게 이전되는 "완료 날짜" 또는 "결산 날짜"에 대해 중개인, 부동산 중개인 및 기타 관련 제3자와 협력하게 됩니다.
이 시점에서 귀하의 중개자는 거래를 완료하기 위해 귀하가 빌린 돈을 "다운"합니다.
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