국내 주택 및 공동 서비스에는 많은 고질적인 문제가 있습니다. 일반적이고 유비쿼터스적인 문제 중 하나는 아파트 건물의 지붕 누수입니다. 발생할 수 있는 것과 다양한 유형의 코팅에 대해 이를 제거하는 방법이 무엇인지 때문에 기사 뒷부분에서 설명합니다.
누수 문제는 위층 거주자와 관련이 있음이 분명합니다. 그러나 그들 중 일부는 이것을 결코 접하지 않고 일부는 드물게 발생하며 일부는 거의 끊임없이 천장에서 물이 떨어집니다.
지붕이 새는 이유는 무엇입니까? 한 문장으로 요약할 수 있습니다: 루핑 카펫 위반. 그러나 그것은 다른 방식으로 일어날 수 있습니다.
그러나 어쨌든 문제의 진정한 근원이 될 때까지 당신의 지붕이 새고 있습니다 - 대부분의 경우 수리는 쓸모가 없습니다. 문제가 즉시 해결되지 않을 수 있지만 상당히 짧은 시간 후에 다시 나타날 수 있기 때문입니다.
어디로 흐르고 있습니까?
손상 검색은 분석으로 시작됩니다. 누출 징후의 특성에 따라 다음과 같을 수 있습니다.
- 폭풍우 - 비가 오는 동안 또는 비가 내린 후 일정 시간 동안 나타납니다.
- 눈 덮인 - 활동적인 눈이 녹는 동안 나타나지만 더 따뜻한 루핑 재료와 눈의 열 교환으로 인해 하층이 해동되어 발생할 수도 있습니다.
- "건조" - 따뜻하고 건조한 계절에 발생합니다. 지붕 공간의 결로로 인해 발생
- "깜박임" - 모든 강수량이 아니라 알 수 없는 요인에 따라 무작위로 나타납니다. 지붕 재료의 미세 균열 또는 지붕 돌출부 아래에 바람이 부는 강수량, 부적절한 난간 설치로 인해 발생할 수 있습니다.
다음 단계는 지붕이 새는 곳을 물리적으로 찾는 것입니다. 평평한 지붕에서 이 작업은 기울어진 지붕보다 쉽지만 항상 성공적인 것은 아닙니다.
첫째, 예를 들어 줄자를 사용하여 최상층 아파트의 누수 위치를 지붕의 해당 지점과 비교해야합니다.
조언! 접근 우물, 환기 덕트, 하수관 배출구와 같은 랜드 마크를 사용하여 누출 가능성이있는 장소에 부착 할 수 있습니다.
해당 지점의 손상이 육안으로 보이면 원인을 찾았을 수 있습니다. 아마도-일반적으로 압연 재료로 덮인 평평한 지붕은 이와 관련하여 다소 교활합니다.
그 아래에 기포가 형성되어 나중에 터지고 습기가 축적되기 시작하여 천천히 바닥 슬래브로 옮깁니다.
따라서 눈에 보이는 손상에 대한 패치는 문제를 해결하지 못할 수 있습니다. 특히 결함이 오래 전에 형성된 경우 더욱 그렇습니다. 방수 아래에 물이 고였을 것입니다.
투수 지붕에서 검사는 다락방에서 시작됩니다. 누출이 의심되는 장소에서 방수, 서까래, 바닥 및 천장 상태를 연구합니다. 지붕이 새는 곳은 젖은 반점, 곰팡이 흔적, 목재 구조물의 썩음으로 나타날 수 있습니다.
그러나 시트 덮개가 있는 지붕에서는 물이 누수 지점에서 상당히 멀리 떨어진 하나 이상의 인접 장소로 흐르는 것도 드문 일이 아닙니다. 그런 다음 외부 검사가 수행됩니다-지붕 외부에서 지붕 경사면의 교차점 상태, 다양한 통신 출구 및 배수 시스템이 확인됩니다.
이 부위에 나뭇잎과 기타 부스러기가 쌓이면 종종 물이 고여 관절에 스며들 수 있습니다. 루핑 재료 "역전류".
발생 원인은 무엇입니까?
많은 경우, 특히 지붕 손상이 만성적인 경우 원인을 확실하게 파악하기가 매우 어렵습니다.
그러나 지붕이 흐른다는 사실에 기여하는 특정 표준 요소 세트가 있으며 그 중 다수가 수리된 영역에 계속 영향을 미치고 신속하게 지붕을 사용할 수 없게 만들 수 있습니다.
그 중:
- 지붕 재료의 유통기한
- 작업 수행 중 기계적 손상
- 제설 중 루핑 재료의 보호 층이 손상되어 부식이 더욱 발생합니다.
- 루핑 기술 위반
- 습기와 자외선 노출
- 코팅 시트 재료에 대한 바람의 영향, 굽힘 및 찢어짐
- 높거나(햇빛, 환기 덕트 또는 굴뚝) 또는 낮은 온도. 후자는 압연 재료의 탄성을 감소시키고 건물의 일부가 움직일 때 파열됩니다.
- 잔디가 평평한 지붕에 배치되면 지붕, 잘못된 장비. 식물 뿌리에 의해 손상될 수 있음
조언! 위층 거주자, 특히 지붕이 오랫동안 수리되지 않았고 비상 사태가 발생할 수 있음을 알고 있다면 정기 점검을 위해 주택 관리 사무소를 방해 할 가치가 있습니다. 서비스 조직이 직무를 자주 게을리하는 경우 그들의 행동을 모니터링하는 것이 좋습니다. 지붕에 대한 예정된 검사는 겨울이 시작되기 전에 봄, 눈이 녹은 후, 가을에 일년에 두 번 수행해야합니다. 잠재적인 위험이 실제 피해로 바뀌기 전에 문제를 예방하는 것이 더 쉽습니다.
수리하는 방법?
당연히 수리 순서는 손상 규모, 특성 및 지붕 재료에 따라 다릅니다.지붕이 역청질 재료로 만들어진 경우 두 가지 옵션이 가능합니다: 지역 수리 및 주요 수리.
첫 번째는 지붕의 주요 부분이 정상적인 성능을 유지하는 비교적 새로운 코팅에서 수행됩니다.
일반적으로 손상 부위 주변에서 최소 0.5m의 움푹 들어간 부분으로 루핑 조각을 잘라냅니다. 결과 "스팟"은 폴리머 매스틱 또는 액상 고무로 채워집니다.
코팅이 탄력성을 잃으면 패치가 도움이되지 않으며 정기적으로 다른 장소에서 누출이 발생합니다. 이러한 경우 루핑 카펫을 완전히 교체하고 오래된 코팅을 바닥까지 청소합니다.
다양한 유형의 타일로 만들어진 지붕은 일반적으로 다양한 지붕 요소와의 접합부에서 열 변형(팽창)으로 인해 균열이 발생합니다.
전에 지붕 수리 손상된 부분을 제거하고지지 구조를 강화해야합니다. 타일을 움직일 가능성을 배제하기 위해 서까래와 상자를 연결하여 서까래를 강화하십시오.
판재로 만들어진 지붕은 대부분 같은 문제가 있습니다.
다음과 같이 해결됩니다.
- 시트의 심각한 손상 - 관련 기술에 따라 완전한 교체
- 부분 손상: 금속 시트용 - 납땜 후 특수 폴리머 화합물로 밀봉, 슬레이트용 - 특수 방수 함침이 포함된 유리 섬유 패치 스티커
- 패스너가있는 곳의 누출. 일반적으로 품질이 좋지 않은 개스킷으로 인해 형성되며 네일 헤드의 녹슬거나 셀프 태핑 나사 자체로 인해 덜 자주 발생합니다. 파손된 부품을 교체해야 합니다.그러나 이는 일반적으로 품질이 낮은 구성 요소를 사용한다는 신호이므로 문제가 규칙적으로 발생한다는 사실에 대비해야 합니다. 미리 모든 패스너를 교체하는 것이 좋습니다.
가장 심각한 경우에도 지붕 누수 제거가 가능하다는 것은 분명합니다. 그러나이 직업은 힘들고 천장에서 떨어지는 "방울"은 주민들을 기쁘게하지 않을 것입니다.
따라서 두 가지 기본 규칙을 항상 준수해야 합니다. 지붕의 적절한 배치를 모니터링하고 그 상태를 정기적으로 모니터링합니다.
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